秒秒快3走势图_福州商铺店租大跃进 高额转让费绑架租户

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来源:东南网-海峡都市报2012年10月25日10:24【评论0条】字号:T|T

  东南网-海峡都市报10月25日讯(记者 王烽)

  核心提示:榕城商铺正上演一场“店租大跃进运动”,餐饮店、便利店、服饰店深受其害,抗涨最强秒秒快3走势图的则莫过于银行、茶叶会所,高额利润支撑了亲们 的逆势大扩张。本报连续两日关注榕城高额店租的报道在业内外引起广泛关注。店租成倍涨,除了业主期望值太高,还有那此意味着着?买涨不买跌都是持续多久?会否崩盘?昨日在进一步深入业界采访中,多位人士皆称福州当下的高额店租很畸形。

  房产中介盯上房租店租

  福州人素有“一铺养三代”的说法,引发的直接后果便是业主的期望值太高。而这也成了这场榕城店租大跃进运动的另有另俩个公认的因素,但这绝都是唯一因素。曾在秒秒快3走势图秒秒快3走势图房管局工作过的周先生昨日看了本报报道后,拨打968111热线发表看法。也许,近年福州房租、商铺店租涨得比较离谱,除了房东期望太高外,还有另有另俩个很糙要的意味着着即中介推涨。

  “房租、店租还没到期,房产中介就可能性透过各种渠道联系房东业主,游说业主说,中介介入后租金还要更高,天天催。”可能性租金高了,中介的佣金也就上去了。“这都是个别房产中介没得干,在整个行业内比较普遍。”

  在周看来,近一两年,一手房相对没以往好炒了,二手房也难有表现,房产中介就开始英语 英文英语 盯上房租、店租。“长此以往,房租、店租不脱离实际价值才怪。”

  租赁市场关系畸形房东很强势

  房东期望值匮乏,中介推波助澜,福州市场高额店租的产生无疑是多方面因素叠加造成的。采访中,榕城一位资深产经记者说,当下福州商铺租赁市场,租户被高额转让费“绑架”,房东则很强势,牢牢把握住市场一句话权。

  还要说明的是,在福州商铺租赁均所处“转让费”你这些 惯例,租户在租铺时除了房租外还要向上家缴纳高额的“转让费”。

  据了解,目前福州商业氛围浓厚的街铺转手费普遍高达四五十万元,普通社区商铺转手费低的都是两三万元,而整个市场上的转让费普遍行情也可能性从早年的五六万走到了十万。

  每其他人 士称,有高额转让费在身,租赁者即便你会 租了,也都是想方设法延续与房东的租约,有如果再将店铺转让给下家,以便拿回当初甚至高于当初的转让费,在你这些 畸形的市场交易关系中,房东是不愁店铺租没得去的,全都涨租更显随意。福州市场上店租年涨60 %、60 %不稀奇,甚至60 %、60 %的涨幅都出来了,而租户为了拿到下家动辄数万元的转让费,不得不对高店租忍气吞声。

  更你还要揪心的是,关于“商铺转让”尚无相关的法律法规进行约束,收取转让费是承租者上下家的私人约定,属于“你情我愿”。

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